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À Vendre : Villa de Standing à Thyez Emplacement Rare et Exceptionnel
L'AGENCE DES 2 VALLÉES vous présente une propriété unique,
Prix de vente : 787 000 €
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Découvrez cette propriété exceptionnelle en exclusivité avec l'AGENCE DES 2 VALLÉES, située dans la charmante commune de Thyez. Cette
Prix de vente : 548 000 €
Exclusivité
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74300 Thyez - Villa 4 Chambres avec 1250 m2 de Terrain
EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette magnifique villa de 2004, proposée par l'Ag
Réf. : 2411
Prix de vente : 530 000 €
Thyez en Haute-Savoie bénéficie d’une position centrale proche de tout. En effet, elle est au centre du triangle reliant Chamonix (45 km) Annecy (62 km) et Genève (43 km). Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir de nombreuses personnes travaillant en Suisse et qui, devant le prix des logements à Genève, préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible. Dans les faits, plus de 80 000 personnes résident dans le Genevois français et se déplacent chaque jour pour aller travailler en Suisse.
Avec ses 6 000 habitants, Thyez est une ville dynamique au cœur des traditions savoyardes qui offre un cadre de vie privilégié, au pied du massif alpin. Les Thylons bénéficient d’un cadre bucolique et vivifiant avec des pistes cyclables.
Ses habitants profitent également de tous les commerces et services de proximité, ainsi que de plusieurs écoles.
Thyez est également au cœur de la Technic Vallée qui accueille la première concentration mondiale d’entreprises liées au décolletage : elle est un pôle majeur de sous-traitance mécanique avec plus de 800 PME/PMI.
Concernant les transports, Thyez bénéficie d’un réseau routier riche avec un accès rapide à l’A40 et d’une gare du « Léman Express » à seulement 1 km de la résidence à Marignier. Ce liaison, mis en service en décembre 2019, permet un gain de temps important pour rejoindre Genève grâce à des cadences soutenues.
Côté loisirs, les Thylons profitent de la proximité des rivages du lac Léman, mais surtout de la montagne qui s’offre à eux avec des hauts lieux de tourisme tout proches : le Mont Blanc et Chamonix, Megève et plusieurs stations de ski à moins de 30 min. .
Concernant les pirx au m², en moyenne :
-Pour les appartements à l'achat : 2 871€/m² , allant de 1 736€/m² à 3 471€/m².
-Pour les maisons à l'achat : 3 734€/m², allant de 2 258€/m² à 4 516€/m².
Concernant le marché de la location :
-Compter en moyenne 13.3€/m² pour un appartement.
-Compter en moyenne14.5€/m² pour une maison.
Valeur 4ème trimestre 2023