R Prendre rendez-vous
R Prendre rendez-vous
Coup de coeur
- Nouveauté
12 x
CLUSES : sur le secteur de Messy, jolie villa contemporaine de 2004 proposant 116 m2 habitables et offrant sur le rez de chaussée: un bel e
Prix de vente : 478 000 €
Coup de coeur
15 x
Cluses, secteur des Esserts: Venez découvrir cette villa traditionnelle construite en 1982 de 115 m2 offrant sur le même niveau principal
Réf. : 2448
Prix de vente : 470 000 €
Exclusivité
8 x
En exclusivité à Cluses, cette maison de 1999, proposée par l'Agence des 2 Vallées, est idéale pour une vie de famille. Avec une surfac
Réf. : 2440
Prix de vente : 369 500 €
11 x
CLUSES: en limite avec la commune de Thyez , l'Agence des 2 vallées vous propose à la vente cette villa de 104 m2 (115 m2 utiles)mitoyenn
Réf. : 2445
Prix de vente : 365 000 €
11 x
L'agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette très belle villa au coeur de la commune de Cluses.
A 2 pas du centre-ville et de
Réf. : 2237
Prix de vente : 687 000 €
La commune de Cluses se situe en Haute Savoie , au coeur du bassin industriel de la Vallée de l 'Arve.
On trouve de nombreux quartiers tels que Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
L'ensemble de la population se répartit sur les quartiers du centre ville, de la Sardagne qui s'étend vers l'ouest jusqu'à Thyez, de Messy qui se trouve au sud de l'autre côté de l'Arve en limite de Scionzier, et les Ewües qui est un quartier principalement de logements sociaux qui se situe au nord du centre ville et de la Sardagne.
Les quartiers Ponthior, le Noiret et Marzan, qui se situent plus au nord sont de plus en plus attractifs du fait de l'ensoleillement qui est plus fort sur les coteaux. Ces quartiers s'appuient sur les versants sud du Chevran et de la pointe d'Orchex bénéficiant ainsi de cette lumière recherchée dans un environnement où les montagnes ont tendance à ombrager durablement le fond des vallées.
la ville est desservie par une gare SNCF facilitant les accès aux stations de skis du grand massif ou des Portes du Soleil pour les touristes, mais aussi à tout le bassin annecien et genevois avec la mise en circulation du Léman Express fin 2019.
La population en lègère baisse est de 16 500 habitants (2021)
La ville de Cluses comporte plusieurs quartiers, on retrouve des quatiers comme : Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
Le prix au m² varie beaucoup selon le quartier où l'on se trouve, néanmoins si l'on doit donner une moyenne :
-
Pour Cluses, le prix au m² moyen est quant à lui de 3 075 €/m² pour les maisons et de 2 181 €/m² pour les appartements.
-Valeur 2nd trimestre 2023
.
La plupart des biens sont des résidences principales.
Cluses est le centre de la Vallée de l'Arve, de ce fait c'est une ville très attractive; le marché de l'immobilier y est en croissance constante.
Les secteurs résidentiels sont : Marzan,Ponthior et le Noiret.
Concernant le marché de la location :