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La commune de Cluses se situe en Haute Savoie , au coeur du bassin industriel de la Vallée de l 'Arve.
On trouve de nombreux quartiers tels que Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
L'ensemble de la population se répartit sur les quartiers du centre ville, de la Sardagne qui s'étend vers l'ouest jusqu'à Thyez, de Messy qui se trouve au sud de l'autre côté de l'Arve en limite de Scionzier, et les Ewües qui est un quartier principalement de logements sociaux qui se situe au nord du centre ville et de la Sardagne.
Les quartiers Ponthior, le Noiret et Marzan, qui se situent plus au nord sont de plus en plus attractifs du fait de l'ensoleillement qui est plus fort sur les coteaux. Ces quartiers s'appuient sur les versants sud du Chevran et de la pointe d'Orchex bénéficiant ainsi de cette lumière recherchée dans un environnement où les montagnes ont tendance à ombrager durablement le fond des vallées.
la ville est desservie par une gare SNCF facilitant les accès aux stations de skis du grand massif ou des Portes du Soleil pour les touristes, mais aussi à tout le bassin annecien et genevois avec la mise en circulation du Léman Express fin 2019.
La population en lègère baisse est de 16 500 habitants (2021)
La ville de Cluses comporte plusieurs quartiers, on retrouve des quatiers comme : Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
Le prix au m² varie beaucoup selon le quartier où l'on se trouve, néanmoins si l'on doit donner une moyenne :
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Pour Cluses, le prix au m² moyen est quant à lui de 3 075 €/m² pour les maisons et de 2 181 €/m² pour les appartements.
-Valeur 2nd trimestre 2023
.
La plupart des biens sont des résidences principales.
Cluses est le centre de la Vallée de l'Arve, de ce fait c'est une ville très attractive; le marché de l'immobilier y est en croissance constante.
Les secteurs résidentiels sont : Marzan,Ponthior et le Noiret.
Concernant le marché de la location :
La ville de Cluses comporte plusieurs quartiers, on retrouve des quatiers comme : Marzan, Noiret, Ponthior, Messy, Curzeilles, Sardagne, Ewues , Saint-Vincent, Saint-Nicolas, Grand-Champs.
Le prix au m² varie beaucoup selon le quartier où l'on se trouve, néanmoins si l'on doit donner une moyenne :
-Pour les appartements : 2 161€/m², allant de 1 269€/m² à 2 951€/m² .
-Pour les maisons : 3 232€/m², allant de 1 898€/m² à 4 415€/m² .
La plupart des biens sont des résidences principales.
Cluses est le centre de la Vallée de l'Arve, de ce fait c'est une ville très attractive; le marché de l'immobilier y est en croissance constante.
Les secteurs résidentiels sont : Marzan,Ponthior et le Noiret.
Concernant le marché de la location :
-Compter en moyenne 12.6€/m² pour un appartement.
-Compter en moyenne13.9€/m² pour une maison.
Valeur du 4ème trimestre 2023
Exclusivité
- Nouveauté
8x
Exclusivité
7x
Coup de coeur
- Nouveauté
12x
Coup de coeur
15x
Nouveauté
10 x
Nouveauté
2 x