Immobilier Magland

La commune de Magland se situe dans la vallée de l'Arve entre Cluses et Sallanches et est longée par la rivière l'Arve.Elle se compose de plusieurs grands hameaux tels que Gravin, Balme, Oëx, Luth . Elle s'étend du massif des Aravis (pointe d'Areu, 2 478 m) jusqu'au massif du Giffre (sommet du petit Colonné, 2 600 m). La moitié de Flaine fait partie de la commune de Magland et l'autre moitié d'Arâches.

Sa population de 3300 habitants est en croissance constante

Avec une image de commune industrielle, on oublie son patrimoine naturel,culturel et gastronomique!

Les Grottes de Balme, la cascade d'Orlier qui tombe de la falaise face au cimetière en provenance d’Arâches les Carroz, La Cascade d’Arpenaz à la limite de Sallanches qui provient de l’eau qui s’est engouffrée dans les cannelures du désert de Platé et qui ressort sous forme de cascade.

On peut également visiter l'Eglise Saint Maurice : De style néo-classique sarde du 19ème siècle. La décoration a été reconstituée en 1978/79, retable néo-classique.
et la Tour de Bellegarde : Cette haute et massive tour carrée rappelle aujourd’hui le puissant château qui se dressait à proximité de la gorge de la Colonnaz. Cette tour faisait partie de la maison noble de Bellegarde figurant parmi les plus anciennes du Faucigny.

Sans oublier le fameux saucisson de Magland:Ce saucisson pur porc, spécialité maglancharde, fabriqué artisanalement selon une méthode ancestrale de conservation par le fumage en haute cheminée avec du bois de hêtre et de la sciure de résineux. Sa qualité exceptionnelle et son goût particulier en font un produit gastronomique remarqué dans plusieurs guides gourmands nationaux.

Mais Magland , c'est aussi une vie associative et sportive: clud de tennis, de babminton, de judo, de pétanque, de poker et bien sûr son ski club.

On n'oublie pas les deux groupes scolaires et l 'école maternelle qui accueille les enfants de 3 à 12 ans ainsi que  le peri-scolaire pour les occuper durant les vacances.

Concernant les pirx au m², en moyenne :

-Pour les appartements à l'achat : 3 953€/m² , allant de 2 522€/m² à 5 962€/m².

-Pour les maisons à l'achat : 3 603€/m², allant de 2 298€/m² à 5 534€/m².

Concernant le marché de la location : 

-Compter en moyenne 13.7€/m² pour un appartement.

-Compter en moyenne14.5€/m² pour une maison.

Valeur 4ème trimestre 2023