Annonces de ventes immobilières

Cluses (74300)

Appartement 3 pièces - dernier étage - centre-ville de Cluses

EXCLUSIVITÉ – AGENCE DES 2 VALLÉES Charmant T3 en plein cœur de Cluses Idéalement situé en centre-ville, cet appartement coup de cœur de 60 m² loi Carrez (76,85 m² au sol) se trouve au dernier étage (3e sans ascenseur) d’une petite copropriété de 4 lots seulement . Vendu avec une grande cave avec électricité. Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne et WC séparés Faibles charges : environ 20 €/mois Prix de vente : 169 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant !

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Réf : 2518

169 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Scionzier (74950)

Appartement T2 bis Duplex en rez avec terrasse de 25m²

Scionzier – T2 bis Duplex avec terrasse dans petite copropriété rez-de-chaussée EXCLUSIVITÉ AGENCE DES 2 VALLÉES Idéalement situé, à proximité des commerces et de l'autoroute, ce charmant T2 bis de 59.56 m² loi Carrez (95.33m² au sol) en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement six logements. Les atouts du bien : Un cadre calme et ensoleillé Une spacieuse terrasse de 25 m² Une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger plus de 30 m² mansardés apportant tout son charme à la chambre et offrant du stockage Une grande salle d’eau avec placard et WC séparé À l’étage : une chambre mansardée avec velux et un espace annexe Faibles charges, environ 60 €/mois chauffage individuel au sol Place de parking et possibilité de louer un garage Aucun voisin au-dessus pour plus de tranquillité Prix de vente : 175 000 € (honoraires charge vendeur) Intéressé(e) ? Contactez sans attendre l'Agence des 2 Vallées. Vous souhaitez vendre ? Nous vous accompagnons de A à Z dans l’estimation et la réalisation de votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2519

175 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Cluses (74300)

74300 CLUSES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 84,20 M² AVEC BALCON

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T3 DE 84 M² EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON & PARKING Localisation : Cluses (74300) - Hyper-centre Type de bien : Appartement T3 Surface : 84,20 m² (Loi Carrez) Étage : 3ème, côté jardin Exposition : Ouest Extérieur : Balcon de 5,95 m² Annexes : Parking couvert sécurisé, cave Un cadre de vie idéal en plein centre de Cluses Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 84,20 m² offre un confort optimal et un agencement fonctionnel. Agencement : Entrée avec placard Cellier pratique pour le rangement Cuisine semi-ouverte, aménagée Salon-séjour spacieux donnant sur un balcon Deux chambres, dont une avec dressing Salle de bain WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol (plancher chauffant et rafraîchissant) alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel Volets motorisés Appartement en excellent état, une simple remise en peinture suffira à le personnaliser selon vos goûts Informations pratiques : Charges mensuelles : 260 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Classe énergétique : C Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous ! Agence des 2 Vallées 04.50.18.32.26 Estimation gratuite de votre bien Gabrielle et Christophe, experts en immobilier à Cluses et ses environs (Magland, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier...), vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers. Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2410

220 000 €

Prix en baisse

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Châtillon-sur-Cluses (74300)

Terrain à vendre à Châtillon-Sur-Cluses - 900m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE Châtillon-sur-Cluses – Un cadre exceptionnel pour votre future maison Vous rêvez de construire votre maison/chalet dans un environnement privilégié ? Découvrez ce superbe terrain constructible de 900 m² , parfaitement orienté plein sud , offrant une luminosité optimale et une magnifique vue dégagée. Atouts majeurs : Superficie : 900 m² en zone UC – hors lotissement Exposition : Plein sud pour une clarté maximale toute la journée Constructibilité : 200 m² de surface possible Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate, assainissement individuel en attente de raccordement Projet d'implantation de villa déjà étudié Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant l'Agence des 2 Vallées pour organiser une visite. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques : www.geoportails.gouv.fr

900 m²

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Réf : 2430-1

159 000 €

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Scionzier (74950)

Appartement T4 Lumineux avec Garage et Balcon au Calme à Scionzier

À Vendre – Appartement T4 au Calme à Scionzier - EXCLUSIVITE AGENCE Découvrez ce T4 de 69 m² (68,74 m² loi Carrez) ,modulable en T3 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible. Agencement et espaces : Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle. Séjour lumineux , orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. 3 chambres modulables , dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon. Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards. Salle de douche moderne et WC séparé. Confort et prestations : Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011). Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011). Appartement raccordé à la fibre optique , idéal pour le télétravail ou le multimédia. Syndic bénévole pour une gestion simplifiée. Côté pratique : Charges : 180 €/mois, incluant le chauffage et l’eau froide (avec compteur individuel).production d'eau chaude individuelle par cumulus. Inclus dans le prix : Un garage spacieux de 18 m² au rez-de-chaussée. Une cave fonctionnelle de plus de 5 m² . Pourquoi choisir cet appartement ? L’ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins. C’est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé. Prix : 159 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour planifier une visite. Informations complémentaires : Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : www.geoportail.gouv.fr . Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Christophe et Gabrielle et isabelle ,agents et experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2450

159 800 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Magnifique T3 avec terrasse et garage dans résidence recherchée

En Exclusivité à Cluses "Rue des Fleurs" résidence récente,calme, recherchée et sécurisée "l'Impérial" Magnifique appartament T3 aux belles prestations de style contemporrain Offrant un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur séjour donnant sur la belle terrasse de 12m² 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains Au sous-sol, un grand garage de 20 m² avec cellier, porte motorisée et électricité Atouts & Prestations Faibles charges Prestations de qualité, décoration soignée Aucun travaux à prévoir installez-vous immédiatement . Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L’Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2515

250 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier : Villa de 230m² secteur calme composée de 2 appartements

Villa de 230m² à Scionzier, secteur résidentiel et calme, sur un terrain clos de 1980m² Découvrez cette villa de 230m² habitables située dans un secteur paisible et recherché de Scionzier, parfaite pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien spacieux et modulable. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1980m², cette propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, ainsi que des espaces pratiques comprenant des caves, une buanderie et une chaufferie. Un appartement T3 indépendant de 82m² complète cet espace, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace de vie spacieux s'ouvre sur un grand séjour/salon agrémenté d'une cheminée et d’un accès à une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur la terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil. L’étage comprend également trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un dressing et un accès aux combles. L’extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un grand carport permet d’accueillir plusieurs véhicules et la propriété dispose de deux garages supplémentaires pour un maximum de rangement et de praticité. Cette villa est unique, avec ses espaces intérieurs généreux et ses équipements extérieurs complets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort, espace et sérénité à Scionzier. Venez la découvrir. Prix de vente : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr . Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement pour votre projet ? Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leurs compétences d'agents et experts immobiliers à votre service.

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1980 m²

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Réf : 2454A

499 000 €

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Marnaz (74460)

Villa de plain pied 136m², neuve - Marnaz secteur Blanzy

EXCLUSIVITÉ – VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED À MARNAZ Découvrez cette villa contemporaine de 136 m², construite sur un terrain de 900 m², offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux : Séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et accès direct à une terrasse exposée plein sud. 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec accès à la terrasse. Salle de bains avec WC, WC indépendant, buanderie et local technique. Garage double de 32 m² pour un stationnement sécurisé. Prestations et atouts : Architecture moderne et élégante, conforme aux normes RE 2020. Villa connectée et entièrement domotisée pour un confort optimal. Finition intérieure libre, pour un aménagement à votre goût. Rare sur le marché - DPE : A Prix de vente : 519 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez Isabelle, Gabrielle et Christophe pour une visite ou une estimation gratuite de votre bien. Plus d’informations sur les risques technologiques et naturels : www.geoportail.gouv.fr .

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900 m²

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Réf : 2452A

519 000 €

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Vougy (74130)

Appartement duplex style maison mitoyenne avec terrasse et jardin -...

À Vendre – Duplex Style Maison Mitoyenne avec Jardin à Vougy Dans une résidence récente et prisée, découvrez ce superbe appartement en duplex, conçu comme une maison mitoyenne. Emplacement : Vougy, quartier calme et recherché. Belle vue sur le Môle. Aménagements Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès à la terrasse. Grand WC invité avec lave-mains. À l'étage : 3 belles chambres, dont une avec dressing. Grande salle de bains avec WC. Espaces extérieurs Terrasse de 32,5 m² avec pergola bioclimatique . Jardin privatif d’environ 103 m² avec abri jardin. Stationnement Garage double de 38 m² . Place de parking couverte supplémentaire. Atouts & Prestations Faibles charges : 36 €/mois . Prestations de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir – installez-vous immédiatement . Prix : 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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103 m²

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Réf : 2512

339 000 €

Exclusif

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Scionzier (74950)

T3 76m² - Scionzier, proche des axes routiers et comodités

À vendre – Appartement T3 lumineux à Scionzier Idéalement situé à Scionzier , à proximité des commodités et des axes routiers, cet appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Un intérieur spacieux et bien agencé Entrée avec dégagement desservant les différentes pièces Cuisine / salle à manger de 17 m² Salon de 15,5 m² Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m² dont une avec placard. Salle de bains et WC séparés Un bien au sein d’une petite copropriété Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges (uniquement assurance du bâtiment) : 20€/mois Espaces extérieurs communs Appartement nécessitant quelques rafraîchissements Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe . Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 2510

150 000 €

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