Annonces de ventes immobilières

Scionzier (74950)

Scionzier maison 140m² avec potentiel

Maison 140 m² – Secteur calme et ensoleillé à Scionzier À vendre : Maison familiale avec potentiel professionnel – 140 m² – Terrain 618 m² Située à Scionzier, dans un secteur calme et ensoleillé, cette maison spacieuse de 140 m² en demi-niveau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Séjour spacieux avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud Trois grandes chambres en demi-niveau Salle de bains et WC séparés Un rez-de-chaussée avec multiples possibilités Espace indépendant de 30 m² avec entrée privée Idéal pour créer un bureau, un local pour profession libérale ou un studio indépendant (T1 à finaliser) Comprend deux pièces avec salle d’eau et WC Extérieurs et annexes Jardin exposé sud, accessible depuis la terrasse Garage et buanderie Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Idéal pour une famille ou un projet professionnel. Prix : 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe, à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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618 m²

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Réf : 2509

355 000 €

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Contamine-sur-Arve (74130)

Villa individuelle 110 m² avec jardin de 1141 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À CONTAMINE-SUR-ARVE – GRAND POTENTIEL À RÉNOVER Située dans un emplacement recherché , à seulement 2 minutes de l’accès autoroute , cette maison offre plus de 110 m² habitables et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : double séjour lumineux, cuisine indépendante 5 chambres : 3 chambres sur le niveau principal + 2 chambres en combles aménagés Grenier aménageable pour optimiser la surface habitable Sous-sol fonctionnel : garage, buanderie et cave pour plus de stockage Terrain clos et bien exposé : jardin orienté sud-ouest, portail à prévoir de 1140 m² Stationnement : plusieurs places disponibles Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation pour en faire un bien à votre image, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation idéale : proximité immédiate de l’autoroute, des commodités et des écoles. Prix : 337 000 € (honoraires charge vendeur) Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe, Isabelle ou Gabrielle pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1141 m²

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Réf : 2508

337 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Villa 230m² d’Exception à Cluses – Grand Terrain (1880m²),...

Villa d’exception à Cluses – Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition. Un terrain généreux et une construction de qualité Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité. Des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules Chambre avec salle de bains attenante Cellier, buanderie, chaufferie Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis Rez-de-jardin : Entrée vitrée avec hall accueillant Bureau avec dressing Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud Toilettes invités Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bains et toilettes séparées Salle de jeux mansardée avec accès au grenier Extérieur soigné et sécurisé Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé Cour pavée offrant dès l’entrée une impression de qualité et de prestige Prix : 738 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Besoin d’une estimation ? L’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe – est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1882 m²

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Réf : 2506

738 000 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Magnifique Appartement proche du centre-ville

Cluses – À deux pas du centre-ville et des commodités Superbe appartement rénové de 84,59 m² (loi Carrez) – 4ème étage avec ascenseur Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et fonctionnel n’attend plus que vous. Agencement idéal : Hall d’entrée accueillant Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant : Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à un cellier Coin repas convivial Séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée Trois chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave et place de stationnement attribuée Connexion optimale : Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Un emplacement privilégié Situé à Cluses, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des stations de ski et facilement accessible depuis Genève et Annecy. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.geoportail.gouv.fr . Vous souhaitez vendre ? Faites confiance à l’Agence des 2 Vallées pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien immobilier à Cluses et ses environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2503A

200 000 €

Sous-offre

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Les Carroz d'Araches (74300)

TERRAIN constructible avec Permis de Construire pour un chalet

Terrain + Permis de Construire pour Chalet Jumelé – Arâches Les Carroz Secteur Le Lay, à moins de 10 minutes à pied du centre, avec un arrêt de bus au bout du chemin. Supérette à proximité immédiate. Terrain de 510 m² (Lot 2), vendu avec permis de construire accordé pour un chalet jumelé par les garages de 102 m². Contrat de construction de maison individuelle avec des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cnstruction de standing et confort optimisé Prix du terrain avec le permis : 160 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) (Le prix de comprend pas la construction) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 . Besoin d’une estimation de votre bien ? Faites appel à notre expertise.

510 m²

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Réf : 2507

160 000 €

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Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

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Réf : 2459

285 000 €

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Cluses (74300)

Duplex T4 de 102 m² au Dernier Étage en Plein Centre de Cluses

74300 - CLUSES - APPARTEMENT T4 DUPLEX - 102 m² Exclusivité - L’Agence des 2 Vallées vous propose ce duplex T4 de 102 m² (80,29 m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble de 4 lots, en plein centre-ville de Cluses. Points clés : Surface : 102 m² plancher (80,29 m² Carrez) Emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et de la gare, sans nécessité de déplacements fréquents. Dernier étage : Pas de voisin au-dessus, offrant calme et tranquillité. Description du bien : Niveau principal : Grand espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte. Étage : 3 chambres confortables et une salle de bains. Chauffage : Chauffage au sol inclus dans les charges (18°C), production d’eau chaude individuelle (cumulus et compteur indépendant). Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos goûts. Informations pratiques : Charges de copropriété : 140 €/mois (incluant assurances, chauffage au sol et frais annexes). Garage : Possibilité de louer un garage. Disponibilité : Appartement inoccupé, visites faciles et rapides. Prix : 165 000 € (honoraires charge vendeur) Idéal pour un premier achat ou un projet immobilier clé en main. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : 04.50.18.32.26 Agence des 2 Vallées Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Besoin d’une estimation ? Gabrielle, Isabelle et  Christophe, vos experts immobiliers, sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets ! Votre agence immobilière sur Cluses et ses alentours. 

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Réf : 2348A

165 000 €

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Arâches-la-Frasse (74300)

Terrain à acheter 160000 € à Arâches-La-Frasse

Construisez votre chalet à la montagne ! L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce terrain idéalement situé à l'entrée de la station des Carroz, à proximité immédiate du ski bus et de la supérette. Ce terrain plat de 1797 m², dont 864 m² constructibles en zone Ud, offre une belle opportunité pour la construction de votre futur chalet. Il est desservi par une voie d'accès goudronnée et bénéficie de l'ensemble des réseaux, y compris le raccordement au réseau d'assainissement communal. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 1797 m² Superficie constructible : 864 m² (zone Ub) Voie d'accès goudronnée Raccordé aux réseaux (électricité, eau, assainissement) Libre constructeur. Prix : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur : www.geoportail.gouv.fr . Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre équipe, Isabelle, Gabrielle et Christophe, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acquéreur.

1797 m²

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Réf : 2501

160 000 €

Exclusif

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Thyez (74300)

Maison T5 de 219 m² à vendre à Thyez – Terrain de 1 597 m²

Propriété d'exception à Thyez –  AGENCE DES 2 VALLÉES Découvrez cette maison T5 de 219 m², nichée sur un terrain clos de 1 597 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans la charmante commune de Thyez, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses opportunités. Caractéristiques principales Deux grands appartements aux volumes remarquables. Une immense terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un sous-sol aménagé avec bureau, sanitaires, grands garages et espaces de stockage. Points forts Terrain spacieux, parfait pour des projets d’aménagement extérieur. Possibilité d'agrandissement ou de division pour une nouvelle construction (sous réserve d’autorisations). Entretien régulier, offrant une base solide pour une personnalisation selon vos goûts. Idéal pour : Artisans : un vaste espace de travail. Investisseurs : division en unités locatives. Familles : une résidence principale spacieuse. Opportunités d’investissement Transformez cette propriété en une grande résidence familiale, créez plusieurs unités locatives ou édifiez une nouvelle construction (avec autorisations nécessaires). Prix de vente : 548 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison. AGENCE DES 2 VALLÉES : 04.50.18.32.26 Email : immo.les2vallé es@gmail.com Pour plus d'informations sur les risques naturels et géologiques : www.georisques.gouv.fr .

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1597 m²

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Réf : 2342

548 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Appartement Triplex 89 m²

EXCLUSIVITÉ – CLUSES – Appartement Triplex T4 avec terrasse et balcon En exclusivité, cet appartement T4 en triplex avec son entrée indépendante (pas de passage dans les communs) de 89m² (85.91m² loi Carrez), bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée Sud. Il est vendu avec une cave et a le privilège d'un espace privatif extérieur . Composition de l'appartement : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. Au premier niveau : Deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau : Une troisième chambre avec accès à un balcon orienté sud-est, offrant une belle vue. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un grand potentiel pour personnaliser votre espace. Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 295 €/mois (comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). La résidence date de 1984 et comprend 60 lots . Prix de vente : 169 600 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence des 2 Vallées , votre agence immobilière sur Cluses et la vallée de l'Arve. Expert immobilier à Cluses et dans la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2461

159 000 €

Exclusif

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