Accueil > Acheter >

Maison 6 pièces 219m² à vendre à Thyez 74300

Revenir à la page précédente

Prix de vente Descriptif détaillé Bilan diagnostique et énergétique Localisation & infos ville

Descriptif détaillé

Découvrez cette propriété exceptionnelle en exclusivité avec l'AGENCE DES 2 VALLÉES, située dans la charmante commune de Thyez. Cette maison T5 offre une surface habitable de 219 m2 et est érigée sur un terrain de 1 597 m2, idéal pour divers projets immobiliers.
La maison comprend deux grands appartements avec de beaux volumes. L'un des appartements dispose d'une immense terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol aménagé comprend un bureau, des sanitaires, et de grands garages ainsi que des espaces de stockage. Le tout est situé sur un vaste terrain clos, parfait pour les projets d'aménagement extérieur, avec des possibilités d'agrandissement ou de division pour une nouvelle construction (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison est parfaite pour un artisan cherchant un grand espace de travail, un investisseur immobilier à la recherche d'une propriété à diviser, ou comme résidence principale pour une famille désirant un grand espace de vie. Bien entretenue au fil des ans, elle peut être personnalisée à votre goût.
Opportunités d’investissement : aménagez une grande résidence principale, divisez en plusieurs unités de location, ou édifiez une construction supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations).
Prix de vente : 548 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Agence des 2 Vallées : 04.50.18.32.26 Email : immo.les2vallées@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques naturels et géologiques, visitez www.georisques.gouv.fr.
Surface habitable : 219 m² Surface terrain : 1597 m² Type cuisine : Separee -Equipee Nbre de pièces : 6 Chambre : 6 Salle de bains : 2 Garage : 1 Type chauffage : Individuel Nbre de parkings extérieurs : 5 Nbre de garage : 1
Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 25/04/2023
Classe énergie
E
280 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Localisation & infos ville

Thyez en Haute-Savoie bénéficie d’une position centrale proche de tout. En effet, elle est au centre du triangle reliant Chamonix (45 km) Annecy (62 km) et Genève (43 km). Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir de nombreuses personnes travaillant en Suisse et qui, devant le prix des logements à Genève, préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible. Dans les faits, plus de 80 000 personnes résident dans le Genevois français et se déplacent chaque jour pour aller travailler en Suisse.

Avec ses 6 000 habitants, Thyez est une ville dynamique au cœur des traditions savoyardes qui offre un cadre de vie privilégié, au pied du massif alpin. Les Thylons bénéficient d’un cadre bucolique et vivifiant avec des pistes cyclables.

Ses habitants profitent également de tous les commerces et services de proximité, ainsi que de plusieurs écoles.

Thyez est également au cœur de la Technic Vallée qui accueille la première concentration mondiale d’entreprises liées au décolletage : elle est un pôle majeur de sous-traitance mécanique avec plus de 800 PME/PMI.

Concernant les transports, Thyez bénéficie d’un réseau routier riche avec un accès rapide à l’A40 et d’une gare du « Léman Express » à seulement 1 km de la résidence à Marignier. Ce liaison, mis en service en décembre 2019, permet un gain de temps important pour rejoindre Genève grâce à des cadences soutenues.

Côté loisirs, les Thylons profitent de la proximité des rivages du lac Léman, mais surtout de la montagne qui s’offre à eux avec des hauts lieux de tourisme tout proches : le Mont Blanc et Chamonix, Megève et plusieurs stations de ski à moins de 30 min. . 

Concernant les pirx au m², en moyenne :

-Pour les appartements à l'achat : 2 871€/m² , allant de 1 736€/m² à 3 471€/m².

-Pour les maisons à l'achat : 3 734€/m², allant de 2 258€/m² à 4 516€/m².

Concernant le marché de la location : 

-Compter en moyenne 13.3€/m² pour un appartement.

-Compter en moyenne14.5€/m² pour une maison.

Valeur 4ème trimestre 2023


Immobilier Thyez


Nous contacter
J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Immobilier les 2 Vallées*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Immobilier les 2 Vallées.

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.
* Champs obligatoires
Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Immobilier les 2 Vallées et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Immobilier les 2 Vallées et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : immo-les2vallees@orange.fr, ou par courrier à Immobilier les 2 Vallées - 22, avenue de la Libération - 74300 - CLUSES, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.
Envoyer à un ami Partager sur Facebook Créer une alerte mail Ajouter à ma sélection Imprimer
Agence des 2 vallées

22, avenue de la Libération
74300 Cluses

RNous contacter

Autres biens se rapprochant de votre recherche

Vente Maison 6 pièces 230 m² Scionzier 74950 Résidentiel Nouveauté 14x

Maison - 6 pièces
Scionzier

Prix de vente : 499 000 €

5 chambres

PLUS D'INFOS NOUS CONTACTER
Maison - Scionzier
Prix de vente : 499 000 € - 6 pièces - En savoir plus

ê R V ' s k g h
N