74300 - CLUSES - Appartement de 110 m² avec Balcon, Cave et Garage

Appartement d’exception à Cluses Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² (109,58 m² loi Carrez), idéal pour les amateurs d’espace et de confort : Grand séjour orienté plein sud avec un balcon de 14 m² offrant une vue panoramique Trois grandes chambres de 13 à 18 m² Dressing et nombreux rangements pour un aménagement fonctionnel Cuisine indépendante entièrement équipée Cave de 7 m² et garage de 14 m² avec installation électrique Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence emblématique de 1970, ce bien offre des prestations remarquables : Piscine sur le toit pour des moments de détente uniques Charges mensuelles : 350 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ménage, entretien, fonds travaux inclus) Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Nos experts Christophe, Gabrielle et Isabelle sont à votre disposition pour vous accompagner. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2427A

212 000 €

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Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ - CLUSES : Appartement Duplex T3 avec grande terrasse...

Duplex T3 avec Terrasse Privative à Cluses – Exclusivité Situé dans une résidence sécurisée, ce charmant duplex T3 de 60 m² (57.24loi Carrez) offre confort et praticité. La résidence, construite en 1980, comprend 60 lots répartis sur trois montées et bénéficie d’un accès sécurisé avec portail motorisé et interphone. Un parking est également disponible pour les résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui mène à une cuisine équipée avec des meubles Mobalpa de qualité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse privative de 44,80 m², idéale pour profiter du soleil. À l’étage , deux chambres confortables dont une équipée de placard offrent une vue dégagée, accompagnées d’une salle de douche moderne récemment rénovée. Appoint de chauffage individuel par radiateurs électriques, Double vitrage, volets roulants, pas de travaux important dans la résidence qui est bien entretenue et régulièrement. Ce duplex dispose également d ’une cave pour du rangement supplémentaire. UN GARAGE est disponible en option pour plus de commodités Les charges mensuelles s'élèvent à 215 € et comprennent le chauffage au sol de base(13 degrés) , l’eau chaude (produite par la chaudière collective), l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d’ascenseur, etc. L’appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr . Prix:158 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l’Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.50.18.32.26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2318B

158 000 €

Exclusif

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Les Carroz d'Araches (74300)

Charmant T2 au coeur des Carroz

Les Carroz d'Arâches - Agence des 2 Vallées Découvrez ce charmant appartement T2 de 24 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1981, au cœur de la station. Rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme , cet appartement est classé 3 étoiles au niveau national et "5 Carraz" par la station. Il représente une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou pour un agréable pied-à-terre en montagne. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 15 m² avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² exposée ouest. Un dégagement optimisé avec rangements mène à une salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche à l'italienne, d’un WC suspendu et d’une machine à laver. La chambre, astucieusement aménagée, offre une fenêtre et un placard intégré. Entièrement meublé et équipé , cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement. Un casier à skis est inclus, ainsi qu’un chauffage électrique au sol, programmable à distance pour un confort personnalisé. L'alliance de matériaux de qualité, un mobilier harmonieux, des éclairages d’ambiance et des textiles soigneusement choisis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous vous sentirez instantanément chez vous. Charges totales annuelles: 600 € comprenant les frais de syndic, le ménage, l'ascenseur, les espaces verts,.... et le fond de travaux Prix: 194 500€ honoraires charges vendeur Agence des 2 vall&ées: 04.50.18.32.26 les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site: www. geoportails.gouv.fr Besoin d'une estimation? Gabrielle et Christophe mettent leur double compétences d'agent et d'expert immobiliers à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2437

194 500 €

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