Appartements à vendre

Scionzier (74950)

Charmant T2 avec belle terrasse, cellier et 2 places de parking...

Scionzier, proche centre ville, résidence récente (2018) charmant appartement T2 de 44m² au 1er étage  Offrant une belle cuisine équiépe ouverte sur séjour donnant sur terrasse en exposition Est, grande chambre avec dressing, salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une cave (cellier) et 2 places de parking extérieur dont une couverte Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à passer vos valises Environnement calme et ensoleiller Charges faibles : 68€/mois - chauffage gaz individuel Prix de vente : 170 000 €  (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez  l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel :  www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2521

170 000 €

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Cluses (74300)

Spacieux T5 de 130 m² avec terrasses et grand garage (43m²) – Cluses

EXCLUSIVITÉ – CLUSES Appartement 5 pièces – 130 m² – Terrasses, garage double, cave À découvrir à Cluses, spacieux appartement de 130 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une superbe luminosité. Il offre : Un séjour de 40 m² avec poêle à granulés Une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse plein sud 4 chambres , dont une transformée en dressing équipé Chaque pièce avec accès terrasse ou balcon Salle d’eau et nombreux rangements Annexes : Garage double de 43 m² avec porte motorisée Cave de 8 m² Charges : 430 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ménage, ascenseur, espaces verts) Résidence de 1979 , 12 lots. Prix : 275 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Estimation ou projet immobilier ? Contactez l’ Agence des 2 Vallées , spécialistes de Cluses, Scionzier, Marnaz et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2520

275 000 €

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Exclusif

Coup de coeur

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Cluses (74300)

Appartement 3 pièces - dernier étage - centre-ville de Cluses

EXCLUSIVITÉ – AGENCE DES 2 VALLÉES Charmant T3 en plein cœur de Cluses Idéalement situé en centre-ville, cet appartement coup de cœur de 59,12 m² loi Carrez (76,85 m² au sol) se trouve au dernier étage (3e sans ascenseur) d’une petite copropriété de 4 lots seulement . Vendu avec une grande cave avec électricité. Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne et WC séparés Faibles charges : environ 20 €/mois Prix de vente : 169 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez l’Agence des 2 Vallées , votre spécialiste immobilier à Cluses et ses environs. Vous souhaitez estimer votre bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant ! Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2518

169 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cluses (74300)

74300 CLUSES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 84,20 M² AVEC BALCON

EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T3 DE 84 M² EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON & PARKING Localisation : Cluses (74300) - Hyper-centre Type de bien : Appartement T3 Surface : 84,20 m² (Loi Carrez) Étage : 3ème, côté jardin Exposition : Ouest Extérieur : Balcon de 5,95 m² Annexes : Parking couvert sécurisé, cave Un cadre de vie idéal en plein centre de Cluses Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 84,20 m² offre un confort optimal et un agencement fonctionnel. Agencement : Entrée avec placard Cellier pratique pour le rangement Cuisine semi-ouverte, aménagée Salon-séjour spacieux donnant sur un balcon Deux chambres, dont une avec dressing Salle de bain WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol (plancher chauffant et rafraîchissant) alimenté par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel Volets motorisés Appartement en excellent état, une simple remise en peinture suffira à le personnaliser selon vos goûts Informations pratiques : Charges mensuelles : 260 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Classe énergétique : C Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous ! Agence des 2 Vallées 04.50.18.32.26 Estimation gratuite de votre bien Gabrielle et Christophe, experts en immobilier à Cluses et ses environs (Magland, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier...), vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers. Informations sur les risques naturels et technologiques Consultez le site officiel : www.geoportail.gouv.fr

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Réf : 2410

220 000 €

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Scionzier (74950)

Appartement T4 Lumineux avec Garage et Balcon au Calme à Scionzier

À Vendre – Appartement T4 au Calme à Scionzier - EXCLUSIVITE AGENCE Découvrez ce T4 de 69 m² (68,74 m² loi Carrez) ,modulable en T3 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible. Agencement et espaces : Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle. Séjour lumineux , orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. 3 chambres modulables , dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon. Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards. Salle de douche moderne et WC séparé. Confort et prestations : Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011). Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011). Appartement raccordé à la fibre optique , idéal pour le télétravail ou le multimédia. Syndic bénévole pour une gestion simplifiée. Côté pratique : Charges : 180 €/mois, incluant le chauffage et l’eau froide (avec compteur individuel).production d'eau chaude individuelle par cumulus. Inclus dans le prix : Un garage spacieux de 18 m² au rez-de-chaussée. Une cave fonctionnelle de plus de 5 m² . Pourquoi choisir cet appartement ? L’ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins. C’est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé. Prix : 159 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour planifier une visite. Informations complémentaires : Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : www.geoportail.gouv.fr . Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Christophe et Gabrielle et isabelle ,agents et experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2450

159 800 €

Exclusif

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Cluses (74300)

Magnifique T3 avec terrasse et garage dans résidence recherchée

En Exclusivité à Cluses "Rue des Fleurs" résidence récente,calme, recherchée et sécurisée "l'Impérial" Magnifique appartament T3 aux belles prestations de style contemporrain Offrant un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur séjour donnant sur la belle terrasse de 12m² 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains Au sous-sol, un grand garage de 20 m² avec cellier, porte motorisée et électricité Atouts & Prestations Faibles charges Prestations de qualité, décoration soignée Aucun travaux à prévoir installez-vous immédiatement . Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L’Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2515

250 000 €

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Scionzier (74950)

T3 76m² - Scionzier, proche des axes routiers et comodités

À vendre – Appartement T3 lumineux à Scionzier Idéalement situé à Scionzier , à proximité des commodités et des axes routiers, cet appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Un intérieur spacieux et bien agencé Entrée avec dégagement desservant les différentes pièces Cuisine / salle à manger de 17 m² Salon de 15,5 m² Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m² dont une avec placard. Salle de bains et WC séparés Un bien au sein d’une petite copropriété Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges (uniquement assurance du bâtiment) : 20€/mois Espaces extérieurs communs Appartement nécessitant quelques rafraîchissements Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe . Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 2510

150 000 €

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Cluses (74300)

Magnifique Appartement proche du centre-ville

Cluses – À deux pas du centre-ville et des commodités Superbe appartement rénové de 84,59 m² (loi Carrez) – 4ème étage avec ascenseur Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et fonctionnel n’attend plus que vous. Agencement idéal : Hall d’entrée accueillant Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant : Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à un cellier Coin repas convivial Séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée Trois chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave et place de stationnement attribuée Connexion optimale : Le bâtiment est équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Un emplacement privilégié Situé à Cluses, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des stations de ski et facilement accessible depuis Genève et Annecy. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques : www.geoportail.gouv.fr . Vous souhaitez vendre ? Faites confiance à l’Agence des 2 Vallées pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien immobilier à Cluses et ses environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2503A

200 000 €

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Flaine (74300)

Flaine , Appartement T3 résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à vendre à Flaine – Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² , situé dans la résidence de tourisme Les Terrasses d’Hélios , à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard Deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes Une salle de bain et une salle d’eau Place de parking privative en sous-sol Un investissement locatif sécurisé Bail en cours avec Pierre & Vacances – Revenu garanti Possibilité d’occupation propriétaire : 2 semaines par an Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an Chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants Prix : 285 000€ (honoraires charge vendeur) Bail en cours jusqu'en Avril 2026. Contactez-nous pour plus d’informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com

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Réf : 2459

285 000 €

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Cluses (74300)

Cluses Appartement proche du centre ville, en bord d'arve

Exclusivité à Cluses – En bord d’Arve, proche du centre-ville Dans une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce T3 spacieux de 78 m² situé au 1er étage, avec un potentiel d’aménagement des combles. Ce bien comprend un hall d’entrée, une cuisine lumineuse avec accès direct à un balcon/terrasse orienté plein sud, et un séjour qui s’ouvre également sur la terrasse. Il offre deux chambres, dont une à réorganiser selon vos envies, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau donnant accès aux combles. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif pour vos moments de détente et d’un espace commun. Au sous-sol, une buanderie commune, un garage fermé et deux grandes caves complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec compteur d’eau privatif. Les charges sont très faibles, seulement 100 € par an. Une rénovation est à prévoir?: remplacement des fenêtres, mise à jour de l’électricité et travaux de décoration. Ce bien offre un immense potentiel grâce à l’aménagement des combles. Le prix est fixé à 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr . Envie d’une visite ou besoin d’une estimation ? Contactez Isabelle, Gabrielle et Christophe, vos agents immobiliers dédiés, pour un accompagnement personnalisé et des conseils d’experts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2460

109 000 €

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