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Scionzier (74950)

Appartement T2 bis Duplex en rez avec terrasse de 25m²

Scionzier – T2 bis Duplex avec terrasse dans petite copropriété rez-de-chaussée EXCLUSIVITÉ AGENCE DES 2 VALLÉES Idéalement situé, à proximité des commerces et de l'autoroute, ce charmant T2 bis de 59.56 m² loi Carrez (95.33m² au sol) en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement six logements. Les atouts du bien : Un cadre calme et ensoleillé Une spacieuse terrasse de 25 m² Une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger plus de 30 m² mansardés apportant tout son charme à la chambre et offrant du stockage Une grande salle d’eau avec placard et WC séparé À l’étage : une chambre mansardée avec velux et un espace annexe Faibles charges, environ 60 €/mois chauffage individuel au sol Place de parking et possibilité de louer un garage Aucun voisin au-dessus pour plus de tranquillité Prix de vente : 175 000 € (honoraires charge vendeur) Intéressé(e) ? Contactez sans attendre l'Agence des 2 Vallées. Vous souhaitez vendre ? Nous vous accompagnons de A à Z dans l’estimation et la réalisation de votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2519

175 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Scionzier (74950)

Appartement T4 Lumineux avec Garage et Balcon au Calme à Scionzier

À Vendre – Appartement T4 au Calme à Scionzier - EXCLUSIVITE AGENCE Découvrez ce T4 de 69 m² (68,74 m² loi Carrez) ,modulable en T3 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible. Agencement et espaces : Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle. Séjour lumineux , orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. 3 chambres modulables , dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon. Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards. Salle de douche moderne et WC séparé. Confort et prestations : Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011). Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011). Appartement raccordé à la fibre optique , idéal pour le télétravail ou le multimédia. Syndic bénévole pour une gestion simplifiée. Côté pratique : Charges : 180 €/mois, incluant le chauffage et l’eau froide (avec compteur individuel).production d'eau chaude individuelle par cumulus. Inclus dans le prix : Un garage spacieux de 18 m² au rez-de-chaussée. Une cave fonctionnelle de plus de 5 m² . Pourquoi choisir cet appartement ? L’ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins. C’est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé. Prix : 159 800 € (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez l’Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour planifier une visite. Informations complémentaires : Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : www.geoportail.gouv.fr . Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Christophe et Gabrielle et isabelle ,agents et experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 2450

159 800 €

Exclusif

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Scionzier (74950)

Scionzier : Villa de 230m² secteur calme composée de 2 appartements

Villa de 230m² à Scionzier, secteur résidentiel et calme, sur un terrain clos de 1980m² Découvrez cette villa de 230m² habitables située dans un secteur paisible et recherché de Scionzier, parfaite pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien spacieux et modulable. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1980m², cette propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, ainsi que des espaces pratiques comprenant des caves, une buanderie et une chaufferie. Un appartement T3 indépendant de 82m² complète cet espace, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace de vie spacieux s'ouvre sur un grand séjour/salon agrémenté d'une cheminée et d’un accès à une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur la terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil. L’étage comprend également trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un dressing et un accès aux combles. L’extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un grand carport permet d’accueillir plusieurs véhicules et la propriété dispose de deux garages supplémentaires pour un maximum de rangement et de praticité. Cette villa est unique, avec ses espaces intérieurs généreux et ses équipements extérieurs complets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort, espace et sérénité à Scionzier. Venez la découvrir. Prix de vente : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr . Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement pour votre projet ? Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leurs compétences d'agents et experts immobiliers à votre service.

1980 m²

Réf : 2454A

499 000 €

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Scionzier (74950)

T3 76m² - Scionzier, proche des axes routiers et comodités

À vendre – Appartement T3 lumineux à Scionzier Idéalement situé à Scionzier , à proximité des commodités et des axes routiers, cet appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Un intérieur spacieux et bien agencé Entrée avec dégagement desservant les différentes pièces Cuisine / salle à manger de 17 m² Salon de 15,5 m² Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m² dont une avec placard. Salle de bains et WC séparés Un bien au sein d’une petite copropriété Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges (uniquement assurance du bâtiment) : 20€/mois Espaces extérieurs communs Appartement nécessitant quelques rafraîchissements Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe . Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 2510

150 000 €

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Scionzier (74950)

Scionzier maison 140m² avec potentiel

Maison 140 m² – Secteur calme et ensoleillé à Scionzier À vendre : Maison familiale avec potentiel professionnel – 140 m² – Terrain 618 m² Située à Scionzier, dans un secteur calme et ensoleillé, cette maison spacieuse de 140 m² en demi-niveau offre de beaux volumes et un fort potentiel. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Séjour spacieux avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud Trois grandes chambres en demi-niveau Salle de bains et WC séparés Un rez-de-chaussée avec multiples possibilités Espace indépendant de 30 m² avec entrée privée Idéal pour créer un bureau, un local pour profession libérale ou un studio indépendant (T1 à finaliser) Comprend deux pièces avec salle d’eau et WC Extérieurs et annexes Jardin exposé sud, accessible depuis la terrasse Garage et buanderie Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Idéal pour une famille ou un projet professionnel. Prix : 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez l’Agence des 2 Vallées – Isabelle, Gabrielle et Christophe, à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

618 m²

Réf : 2509

355 000 €

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